第256章 纵横捭阖间，院线布局也彻底落子(3/6)
自己以后用自己的钱再慢慢建,只要第一步能走出去,并且走稳了,那么后面的速度也不会太慢。听完他的讲述,斯泰西陷入了思考。
同时她也不断在纸张上写写画画,不知道是在记录他说的话,还是在计算什么成本,或者到时候好以此来对比相关的数据。
“Alex,你说的这些数据,是你自己估算的,还是做过调研?”
“如果仅仅只是这些,我恐怕很难说动董事会。
“我当然做过详细的调研,毕竟我想要做这件事情也不是一次两次了。”
他说的当然是真话,为了能拉环球下水,很多话术他都不知道准备了多久。
“斯泰西,如果你想要说服董事会的话,我可以再告诉你一些更真实的数据。”
“2002年中国银幕数只有1843块,2003虽然总量依然很少,但增长数据是肉眼可见的......要知道东大的人口接近十三亿,平均每十万人只有一块多银幕,这个数字在北美是每万人一块多银幕。”
“换句话说,东大的银幕密度只有北美的十分之一左右,这不是市场饱和,这是市场空白。”
“而且,随着中国加入WTO成功,经济增速逐年走高的趋势你们也是可以预料的,毕竟很多数据都是你们发出来的,这些数据造成的结果就是城市中产阶层正在快速形成。”
“这些人有消费能力,有文化需求,一旦有了好的影院体验,他们就会走进电影院。”
“这不是奢望的未来,而是我们正需要去拥抱的正在发生的事。”
斯泰西又在本子上写写画画,并且思考了一下才开口:“Alex,不得不承认你是一个非常棒的演说家,但我需要把这些数据和方案提交给董事会;这不是我能一个人决定的事情,更何况你也知道一些事情。”
“当然。”
将心中的想法说出来后,何亦安反而轻松了下来。
“这样吧,我这边会整理一份完整的可行性报告发给你的邮箱;另外,如果董事会需要更直观的了解东大市场,我可以安排一次实地考察,带环球的团队去东大走一圈。”
“实地考察?”
“闻名不如见面,让他们亲眼看看中国一线城市的商业综合体、消费人群,还有目前那些老旧影院跟现代化多厅影院的差距;看数据是一回事,亲眼看到是另一回事。”
斯泰西这一次回答得很快:“好,我会把实地考察的建议一并提交给董事会,不过Alex,你得给我一个准话,如果环球决定参与,你希望环球出多少钱?最多占多少股?”
话都说的这么明显了,何亦安便知道对方这是真的很有想法。
或者之前给环球董事会汇报的时候,他们就有想法了。
既然如此,那么何亦安也就可以稍微开开口了:“如果我刚刚说的那些落实的话,投资总额我初步估算在一亿五千万美元到两亿美元左右。”
“环球的份额,可以按之前谈好的比例来,只要不超过49%都没问题,但具体金额和股比需要根据实际的影城选址和建设成本来计算。”
是的,影城选址和建设!
何亦安没有打算直接租赁已有的物业来改造,而是直接买地来建。
毕竟现在才2003年,2003-2004年国内二线城市商业用地均价约80万-200万元/亩,800m2标准影院对应的土地购置成本约120万-300万元。
同期二线城市商业建筑建安成本约1200-2000元/m2,800m2影院的主体施工总成